中国有句老话：“一铺旺三代”，就是说有黄金地段的门市房、店铺，每年靠着租金就可以过上好日子。但最近出现了一种现象，承租者就是商户纷纷退租，为什么呢？因为实体店老板受到电子商务也就是网店的冲击。

实体店生意越来越难做，几乎到了没法干的地步，现在电商发展大家有目共睹，2015年光淘宝一家，双十一销售额交易额就逼近900亿，营业额成交额接近2014年的两倍。因为互联网集聚了大量的网民，自发的传播各种打折促销信息，各地电视台，广播电台也非常乐于推波助澜，核心是广大老百姓都想买到低价实惠的产品，这一切就有了电商的销售神话。网店的兴起使快递这个行业突然就火了起来，但是几家欢乐几家愁，网店火了，遭殃的是实体店，网店能刺激消费，因为它方便，电脑面前一坐就可以自由搭配，款式又多，但是话说回来，就像一件衣服，原来有5个人愿意买，现在有了网店，购物方便了，可能会有6个人，7个人愿意买。但不太可能说是原来5个人想买，一开网店回有10个人愿意买，5个去实体店，5个来网店，也就是说，网店所掠夺走的客源，有相当大的一部分是原来实体店的顾客，自2014年电商大战进入白热化，淘宝、天猫、京东、腾讯、苏宁易购、国美等众多电子商务平台，这些平台每多卖一件货，意味着实体经营店铺就少卖一件货，而更严重的是损失一个逛街购物的用户。实体店在网店的冲击下越来越难做。

但是不是说所有人都去网店了，就不理实体店了，不是这样的，还有一些人偏偏跑到实体店去，去干嘛了？不是去买东西，而是去体验去了。相信大家也碰到过不少类似的情况，比如一个人来你店里看衣服来了，看完那个衣服要试，试完这个要试那个，把导购员忙得不亦乐乎，跑前跑后的，结果最后人家定颜色、款式都选的差不多了，拿出手机“啪”拍一条形码，回家去网店上买去了，网店上要比实体店里的便宜多了，因为成本低，同样一件商品在实体店里又是人工又是租金各个方面支付费用，成本根本降不下来，在价格战面前，实体店不占任何优势。所以很多实体店老板生气就生气在这里，你来我店里试这个试那个，把我忙得晕头转向，结果试完之后你在人家网店上买去了，搁谁不生气，“在商场看完之后再去网店上买，心里更踏实了”。这就是现在消费者的心理，实体店已经成了众多消费者的“试衣间”。不仅服装，现在很多行业都是这样，像家居、汽车、手机、电脑、鞋店，最明显的是日用百货，有一部分在面临的倒闭，倒闭原因都是开支太大，成本降不下来，无法抵抗网店的冲击。

另外，电子商务的发展让部分生产厂家直接把手伸向了消费者，早已经有一大群生产企业自建了电商销售平台，另外还有一些生产厂家，他们以传统的老牌商品支持线下实体店代理模式货源，同时这些生产厂家又去把生产的产品重新包装，创立新的品牌在走电商之路。换句话说，他们不是不走电商之路，之所以继续支持线下实体店，是因为他们的新品牌还没有创立，电商之路还没有走通，如果有一天生产厂家完全把电商之路走通之后，我们实体店是否还有好的货源？举个例子，现在最明显的妆后化妆品，几乎成了微商的代名词，实体店生意还会好吗？不可否认的是，传统商店在经历了十年的快速发展期后进入了瓶颈期，它的市场空间被电商一而再再而三的压缩，网购对消费者消费习惯的改变以及店铺自身带来的压力，使实体店面临严峻的考验。

现在小店铺的租金实在太贵了，房东已经精打细算，根据你的客流量，你的营业额度，一天能有多少人来你的店？你一天大概能挣多少钱？他已经精打细算，你正常营业的话，最后根本挣不下钱，全给房东打工了，交租金了，实体店老板没有任何办法，现在房地产价格飞升，不是任何一个行业所能左右得了的。

说了这么多是不是实体店真的就活不下去了呢？不是的，任何一个东西既然能存在那么多年，就一定有它的合理性，那么什么样的实体店会被淘汰呢？不需要体验的实体店会被淘汰。现在几乎所有的行业都会和互联网搭上关系，所以任何一个经营实体店的人，如果你两耳不闻窗外事，只考虑自己的小店面，每天打着自己的小算盘，不考虑互联网的大环境，你的生意也不会做好，既然你无法摆脱互联网对你的影响，你为什么不去主动拥抱它呢？